اعتمدت وزارة الإسكان بالمملكة السعودية، في سبيل التيسير على المواطنين والمقيمين، طريقة لتوثيق عقود الإيجار إلكترونيَّا. كما أن ذلك يتم من خلال منصّة أبشر التي تتبع لوزارة الداخلية السعودية. كذلك لابد لإتمام ذلك من سداد رسوم التوثيق المطلوبة أولًا، وقيمتها 125 ريالاً عن كلّ عين. كما ينبغي توفير الوثائق الثبوتية لحيازة.
كيف أوثق عقد إيجار عبر أبشر؟
تستطيع توثيق عقد إيجار عقار بالمملكة السعودية من خلال منصة أبشر، من خلال الخطوات التالية:
- ادخل البيانات المطلوبة عبر منصة أبشر، وذلك من خلال وسيط عقاري.
- ثم يقوم الوسيط العقاري بالتأكد من بيانات المستأجر قبل إدخالها.
- ومن ثم، ينتقل إلى أبشر https://www.absher.sa/portal/landing.html
- وكذلك يقوم بالنقر على “الخدمات الإلكترونيّة”.
- كما يقوم باختيار “خدمات وزارة الإسكان”.
- بالإضافة إلى النقر على “توثيق عقود إيجار”، ثم النقر على “التالي”.
- كما يجب أن يوافق على الشّروط والأحكام، ثم ينقر على “تأكيد”.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار
قامت وزارة الإسكان بالمملكة بتحديد المستندات اللازمة لتوثيق عقد الإيجار، وهي كما يلي:
إقرأ أيضا:شروط القبول في كلية الملك فهد الأمنية ومواعيد التسجيل- هويّة وطنية سارية لكلٍّ من المؤجّر والمستأجر.
- وكذلك أوراق المؤجّر الثبوتية للعقار محل التأجير.
- كما يلزم رقم آيبان المصرفي للمؤجّر في حالة الدّفع اونلاين على سداد.
- أيضًا أرقام الهواتف لأطراف العقد جميعهم كما تم تسجيلها في أبشر.
شروط توثيق عقود إيجار
ينبغي توافر مجموعة من الشروط لتوثيق عقد إيجار في السعودية، وهذه الشروط على النحو التالي:
- يجب أن يكون المستأجر مواطن سعودي أو وافد مقيم على أراضي المملكة.
- كما يجب أن يلتزم المؤجّر بدفع نفقات الصيانة الدّوريّة، إلى جانب التزامه باستمرار العقد عند انتقال ملكيّة العقار للغير.
- كذلك لابد أن يكون المؤجّر مستثمرًا في القطاع العقاري أو مالك للعقار أو موكل عن أحد المُلاك.
- أيضًا لابد من توفير هويّة وطنية صلاحيتها ممتدة لكل من طرفي العقد.
