شراء المديونية العقارية هو برنامج شراء مديونية عميــل عقارية قائمة حالياً في البنك أو الشركة الممولة لهذا العقار من قبل جهة تمويلية أخرى، لأي سبب من الأسباب الخاصة بالعميل نفسه وعادةً ما يلجأ بعض العملاء لهذا النوع من التمويل لأسباب معينة أهمها وأشهرها.
- تحويل صيغة العقد من التمليك أو الإيجار المنتهى إلى صيغة الإيجار بقسط ثابت.
- يستفيد العميل من الدعم الذي يوفره صندوق التنمية العقاري وتحويل القرض الحالي إلى قرض مدعوم.
- يستفيد العميل أيضا من نسبة أرباح أقل مما هـو عليه عقده الحــالي.
- بعض العملاء يرغب في تخفيض القسط الشهري ليكون أقل مما هو عليه القسط الحــالي.
شروط هذا البرنامج
- متاح للعقارات السكنية الجاهزة الواقعة داخل النطاق العمراني وضمن المخططات المعتمدة.
- أن يكون العقار ضمن النطاق العملي للبنك أو للشركة الممولة.
- ألا يزيد عمر العقار عن 40 عاماً عند انتهاء العقد.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب 5000 ريال للموظفين الحكوميين و 9.000 للقطاع الخاص.
- عدم وجود تأخر في السداد لأي تمويل سابق.
- أن يكون الحد الأدنى لمدة خدمة العميل 3 أشهر للموظفين الحكوميين و سنتين للقطاع الخاص.
- أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل 21 عاماً عند بداية العقد.
- أن لا المديونيات القائمة زائدة عن 90% من قيمة العقار.
مزايا هذا البرنامج
- تمويل موظفي كافة القطاعات ” الحكومية – الخاصة “.
- هذا البرنامج لا يتطلب من العميل توفير مبلغ كدفعة مقدمة.
- يتيح إمكانية سداد الالتزامات الأخرى.
- تمويل حتى 90% من قيمة العقار .
- تحقيق الاستفادة من برنامج “التمويل المدعم”.
- عدم التنازل عن عقود التضامن عند شراء المديونية.
قبل البدء في التقديم على هذا البرنامج
- التأكد من السجل الائتماني وعدم وجود أي تعثرات سابقة أو حالية.
- المبلغ المطلوب سداده مبكرا للمديونية العقارية من جهة التمويل الحالية.
- توضيح تفاصيل أي التزام آخر (شركات التقسيط أو السيارات أو البطاقات الائتمانية ) إن كانت موجودة.
عند إتمام هذا البرنامج سيتم العمل على قيمة العقار السوقية الحالية وليس على قيمته عند الحصول على التمويل.
تابعنا على جوجل نيوز
التعليقات