كود البناء السعودي للمباني السكنية

كود البناء السعودي للمباني السكنية

يُعد كود البناء السعودي للمباني السكنية هو مجموعة من الشروط والضوابط، وما يرتبط بها من لوائح تنفيذية متعلقة بالبناء والتشييد وملاحق لضمان الصحة السلامة العامة. كما يهدف الكود إلى إقرار الحد الأدنى من الشروط التي تحقق السلامة بواسطة ضمان متانة المباني وثباتها واستقرارها، وبساطة الوصول إليها. كما يضمن كود البناء إتاحة ظروف بيئية مواتية لحماية ووقاية الأرواح والمباني من مخاطر الكوارث المحتملة. 

ما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي؟

يطبق كود البناء على كل عمل يتعلق البناء في القطاعين الحكومي والخاص وفق تصنيف المباني. 

كما تشتمل أعمال على تصميم البناء والتنفيذ والصيانة والتعديل وخلافه. 

كذلك يطبق الكود على أي، مبنى قائم في حالة الترميم أو التعديل فيه بأي شكل أو هدمه، وذلك اعتباراً من التاريخ المقرر لنفاذ الكود. 

كما تطبق متطلبات الكود للعزل الحراري ونظم الوقاية من خطر الحريق. وذلك على أي أعمال بناء بمجرد سريان النظام، وبصرف النظر عن مراحل التدرج. 

كذلك يتم استثناء المنشآت التاريخية إذا لم تمثل خطراً مهددًا للأرواح والممتلكات ماعدا متطلبات الوقاية من الحريق.

وجدير بالذكر، أنه بمجرد سريان الكود الجديد، يتم  حظر تنفيذ أي كود آخر إذا تعارض معه. 

مراحل تطبيق كود البناء في المملكة

تبدأ المرحلة الأولى من التطبيق من تاريخ نفاذ الكود (1439/11/07هـ) إلى آخر ذو الحجة 1440هـ. 

كما يطبق الكود أثنائها على المباني الآتية: 

• المباني الإدارية الحكومية. 
• كذلك الأبراج والمباني العالية فوق ٢٣ متر. 
• أيضًا المستشفيات والفنادق.

كما تبدأ المرحلة الثانية من 1441/01/01هـ إلى نهاية ذو الحجة 1441هـ. 

كذلك يطبق الكود فيها، بالإضافة إلى  المرحلة الأولى، على هذه المباني: 

• مباني التجمعات مثل المنشآت الرياضية والمساجد. 
• كذلك المدارس والأبنية التعليمية، وأبراج الاتصالات، والمجمعات التجارية، وأيضًا المنشآت الصناعية. 
• كما تضم المباني تحت 23م ارتفاع. 
• كذلك المباني عالية الخطورة.

كذلك تبدأ المرحلة الثالثة من 1442/01/01هـ إلى آخر ذو الحجة 1442هـ. 

كما أنه بالإضافة إلى المرحلتين الأولى والثانية، يتم تطبيق الكود على المباني الآتية: 

• مباني التجمعات مثل السينما وقاعات الافراح، والمسارح. 
• كذلك مراكز الرعاية الصحية. 
• وأيضًا الشقق الفندقية المفروشة. 
• بالإضافة إلى النزل، ومباني الخدمات الترفيهية، والمباني السكنية. 

أيضًا تبدأ المرحلة الرابعة  في 1443/01/01هـ، وتنتهي آخر ذو الحجة 1443هـ. 

كما يطبق الكود خلالها على المباني الآتية، بالإضافة إلى المراحل الثلاث الأولى: 

• مباني الأعمال مثل البنوك والمطارات، ومكاتب البريد، ومحطات التلفزيون. 

بينما المرحلة الخامسة تبدأ 1444/01/01هـ إلى آخر ذو الحجة 1444هـ. 

كما يتم فيها تطبيق الكود، بالإضافة للمراحل الأربع السابقة، على كل الأبنية المصنفة فيه.